现在越来越多的人喜欢种植植物，丰富的肉质感让很多人喜欢。下面就给大家带来植物种植等相关内容，帮助大家学会植物种植。感谢您的阅读，植物59网小编向您推《2016年农村土地流转新政策有哪些？》，欢迎您参考，希望您喜欢！
农村土地使用权流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。不久前，中央深改组召开了第五次会议，审议了农村土地使用权流转、农民股份合作等改革方案，被外界解读为基层改革箭在弦上。此次会议还第一次明确提出了在坚持农村土地所有制前提下，促使承包权经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置的新格局，为未来农地改革的制度创新奠定了基础。而2016年农村土地使用权流转新政策又有哪些呢？跟着第一农经小编一起去看看吧。
农村土地使用权流转简介
上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。
集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业；另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。
农村土地使用权流转改革方案
1、国有化方案
对于农村集体土地所有权的改革而言，集体土地国有化能够得到中国政治体制的支持，有利于国土综合整治，有利于土地管理和国家对农村经济的宏观调节，且符合农业生产规模化经营的要求。
但是农民的心里能否接受的问题。在1956年，中国实际农业合作化的时候，就曾提出过国有化方案，之所以没有采纳，主要拍引起农民的误解。如果说，在当时党风、政风相当廉政，各级政府在农民心中享有很高威信、社会十分稳定的情况下，尚且有这样的顾虑，那么在今天我们受到腐败现象和其他种种社会不稳定因素严重困扰的情况下，这个问题就更应该加以慎重的对待。
总之，国有化方案如果无法克服上述种种困难，而匆忙的采用政治手段强行推之，将导致另一个合作化运动的悲剧，确须慎之又慎。
2、私有化方案
这种方案首先不为我国现行的政治体制所接受。我国是社会主义国家，而坚持公有制的主体地位是社会主义制度的主要特征之一，集体所有利的公有制的重要组成部分，这样，坚持社会主义道路，就必须坚持土地公有制（土地是集体财产的主要部分）。因此，实行土地私有化的改革必然遭到基础政治制度的强烈反对。
其次，私有化后的土地兼并问题，土地兼并是中国历史上困扰中国土地制度并影响中国政治生活和经济生活的一大问题。在当代，如果出现这种情况，其结果不仅仅是扩大农村贫富差距，而且可能导致大量的农民涌入城市，这给城市的就业、居住、治安等问题增加压力。
3、多种所有权并存的方案
这种方案是部分取消集体土地所有权，实行农村土地混合所有的方式，即国家所有、集体所有和个人所有并存的局面它在于调和前两种方案。
4、回避集体土地所有权，强调以利用为中心的土地制度改革思路
这种观点主张以物的利用为中心代替物的所有为中心，通过改革用益物权制度解决农村土地制度问题。2002年8月29日，通过的《农村土地承包法》就是这种思路的直接反映、整部法律仅有一个条文间接提到有关集体土地所有权的问题，但这种观点和立法思路也是不现实的。
首先，这种思路无法克服农村集体土地制度改革中最严重的顽症所有权主体虚位。由于所有权主体虚位，那么，实际掌握土地支配权的少数乡村干部便可以随意侵害和干涉土地使用人，使土地承包关系不稳定，如果不通过一定的法律机制来控制发包方滥用所有权限，那么将土地承包经营权由债权性变为物权性的成效也就要大打折扣。因为无论土地承包经营权是债权抑或是物权，对发包方都是有法律的拘束力和不可侵犯性，至于承包方是以违约还是以违法作为请求发包方承担民事责任的依据，在后果上是微不足道的。可见，这种改革方案虽有一定的积极意义，但绝非釜底抽薪之策。
其次，用益物权的种种理论与规则皆是围绕所有问题而顺利展开。对所有权的尊重仍是建立用益物权的必要前提，对财产归属的强调仍然是有重要的现实意义。
因而，中国农村集体土地制度的立法还是不能忽视有关所有权的规定。
农村土地使用权流转流转模式
1.互换
互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。
2.交租
在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。
3.入股
入股，亦称股田制或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地使用权流转机制的新突破。
4.宅基地换住房，承包地换社保
以重庆为例，去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后，在土地改革领域率先进行大胆探索，创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。
5.股份+合作
中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制，建立起股份+合作的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。合作社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，首先支付社员土地保底收益每股(亩)700元，留足公积公益金、风险金，然后再按股进行二次分红。
编辑总结：以上就是2016年农村土地使用权流转新政策有哪些的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
精选阅读
导语：你知道农村土地流转是什么意思吗？土地流转和土地转让有什么区别？农村土地流转流程有哪些？下面第一农经小编为您介绍土地流转的流程与土地转让的区别。
土地流转和土地转让有什么区别？
土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。
简单的说，土地转让只是土地流转的一种形式。
农村土地有三种物权，所有权、承包权、经营权，中央文件上说要三权分置。所有权当然是国家或集体的，雷打不动。承包经营权就是土地发包方（一般来说是村集体）发包给农户的。现在的土地流转指的是其中的经营权，承包权还是由承包农户保留的，是不能流转的，农户收流转租金基于的也是这个权利。
农村土地流转流程图
农村土地流转基本流程有哪些？
农村土地流一般流程为：申请受理调查核实信息发布组织洽谈签订合同审核发证资料归档跟踪服务。
我国近年来对农业发展这一块的支持力度非常大，各种农村试点工程在各地展开，在农业补贴这一块，也是深刻为农民朋友着想，力求每位农民朋友都能够过上基本的安稳生活，2019年农村补贴新政策知道吗？不要错过这笔钱哦。
一、农村购房补贴
据了解只要退出宅基地去城里买房的农民朋友可以获得每平方米八百元的购房补贴，最高补贴可达八万元之多。当然这里需要注意的一个问题是如果你的房子两年内倒塌了，并且也没有人修缮，当地的村集体组织是可以收回的。所以如果你们家的房子符合危房标准的，可以去申请危房补贴，据了解补贴最高可达2.5万元。自愿退出宅基地去城市买房的农户可以享受购房担保贷款。不过现在并没有那么多人愿意退出宅基地了，到是有很多年轻人想把户口迁回农村来。
二、教育补贴
国家对农村教育这一块也是非常重视的，比如有一项计划是针对农村义务教育对学生营养改善的计划，国家会在一些试点地区进行营养膳食补助，只能给学生改善伙食用，不能补贴教职工伙食已经其他方面的作用。而那些建档立卡的贫困户家庭子女就读的职工学习，每位学生每年可以获得三千元的补助标准。可咨询当地乡政府进行详细了解。
三、宅基地的拆迁补偿
理论宅基地是村集体共有财产，但是大家都知道宅基地上用来建造大家的农村房屋的，所以住房使用权归农户所有，遇到农村土地征收情况时，第一就是宅基地的补偿，第二就是房屋的补偿，被征收后的农户朋友如果没有住宅基地，可要求村集体重新分配，否则土地补偿款将全部归农民所有。拆迁补偿款这一块，每个地区都有自己一套标准，具体可和相关工作人员协商。
四、医疗补贴
新农合这一块的政策，是广大农民朋友都比较关心的，虽然今年的新农合缴费标准提高了，但是可报销的范围和比例也提高了，很多地方是交220元，你们那是交多少？报销的范围通常分为三个部分，住院补偿、门诊补偿以及大病补偿等。
以上这四项农村补贴内容，大家在以往都领取到过吗？关于农村补贴政策你还想了解哪方面，可以留言告诉小编！
关于农村补贴政策的内容就讲到这里，更多农业资讯请关注植物59网。
农村土地种植粮食和草药哪个更划算?自农村土地改革后，各地承包土地有的种植水产、莲藕、草药等等成为了农户们创业致富的项目，但由于环境因素，天气，地理差异等因素，很多农户不知种什么能带来利润，下面我们一起来对比下种粮食和草药的区别。
这个要根据当地的土壤结构适宜种植的品种;
因地制宜的进行选择性种植，
平原和山区的土壤结构和地区不同这个就无法进行大面积的耕种。
从地理位置来看平原地区土地肥沃，气候适宜，适合种植农作物;
靠近山区的土地适应种植草药、果树、果树苗等;
山区附近光照好，排水快，风不太大利于果树开花时授，从而提高坐果率;
昼夜温差大利于果树糖分形成和积累，生产优质水果;
有句话叫：好药出自高山;
山区地区气温低，空气、环境温暖潮湿;
而且紫外光强，直射光比较弱，是适合药材生长的环境。
综上所述：
根据不同地区不同的地理环境;切实考虑到时间、地理位置还有市场的行情。统一的进行综合考虑才是上上策。
导语：土地流转协议书怎么写呢？什么样的土地流转合同才是正规的呢？下面第一农经小编为您提供两个范本。
农村土地转让合同书范本一
甲方：xx乡xx村二组朗其永。
乙方：朗其生孔进茂荣金武
经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：
一、转让土地四至界限及面积
土地位置在xx至x公路西侧x江旁。东至公路；x沟至x华地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。转让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。
二、土地转让方式：永久性
三、转让价款及支付方式
该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（x.00元）。
付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
四、甲乙双方责任。
1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。
2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。
3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。
4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。
五、其他约定事项
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份，xx村村委会见证存档一份。
六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：
xx村村委会签章：xx村民小组签章：
农村土地转让合同书范本二
合同编号：
甲方（发包村组）：县（市、区）乡（镇）村组
乙方（承包户主）：
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：
二、承包土地情况(见下表)
地块
名称地类长宽
2017年大豆补贴最新消息，即将迎来2017年，随着人们生活水平的提高，消费者的消费观念已经发生重要转变，健康、营养的国产大豆油越来越得到市场青睐。加上获得国家支持，大豆补贴政策逐步落实。那么2017大豆补贴政策是多少钱?
2017大豆补贴最新政策
国产大豆的价格优势和竞争优势逐渐显现
目前进口转基因大豆和国产大豆两个市场、两种价格的趋势已经形成，国内市场上国产非转基因豆油价格比转基因豆油价格高出30%以上。国产大豆价值的提升，弥补了原材料价格高昂的短板，这有利于国产大豆产业逐渐扭转不利的局面，向有利的方向发展。
受国家产业政策调整和消费观念转变的影响，国产非转基因大豆种植面积出现恢复性增长。目前全国大豆种植面积达到1.1亿亩，大豆产量由1000万吨恢复到1200万吨。今年黑龙江地区受天气干旱影响，大豆将有所减产，但全国大豆总产量预计仍将达到1200万吨，可满足国内食用大豆需求。
为什么国家要应用大豆替代玉米？
我国，大豆年产量已经从2004年的1805万吨下降到去年的1180万吨，却随着居高不下的豆油消耗量，成为世界上最大的大豆进口国。20年来，水稻、小麦、玉米等农作物逐年增产，大豆产业发展却陷入停滞甚至萎缩的状态。
玉米已经是我国总产量最高的主粮作物，也是农民眼中的铁杆庄稼，但现在已出现过剩产能。2014年，我国东北地区开始实行粮豆轮作试点，鼓励当地一些玉米栽培户种植大豆，并给予适当的补贴。
为什么调减玉米的地区，国家会鼓励种植大豆？
1、大豆的外向依存度达到80%;
2、明明能种大豆的地方，我们却在种不需要的东西。从政策看，国家虽然重视粮食生产，但也不提倡农民有地就种粮。
一方面矛盾就出现了：从国家产业扶持角度看，大豆是传统产业，要保护国产大豆的竞争力;而从农民增收角度出发，大豆价格不高、亩产偏低，如果有其他更好的选择，谁也不愿种植大豆。
另一方面这其实并不矛盾：如果国家想要扶持大豆产业，让国产优质的高蛋白大豆在市场份额中占据一席之地，就必须让农民收获实实在在的效益。这几年，国家也在努力，比如依靠科技提高大豆的单位亩产。
据朱俊峰教授介绍，目前，东北农业大学的大豆试验田已经实现了亩产400多斤的产量，与美国大豆的产量差距正在缩小。
我国除了东北地区适合种植大豆外，山东也非常适合，而且其蛋白质含量比东北大豆要高出3%。所以，只要采用优质品种，就可以实现较好的收益。
另外，粮豆轮作不能只看大豆的效益。一方面减少化肥使用量，另一方面大豆固氮肥田的功效发挥出来，对提高黑土肥力也有好处。通过粮豆轮作实现藏粮于地的目标。
2017大豆补贴价格预测
从目前的情况来看，国家在东北三省+内蒙古已经进行大豆目标价格试点三年的经验之上，并不排除在未来会在全国推广，并且进一步提高补贴的标准。
中国农业大学经济管理学院朱俊峰教授认为，农民认为大豆的价格低不合算，所以即便国家口号喊得震天响，老百姓依然还是不种。所以我觉得这个目标价格可以定的再高一点，给老百姓更多的补贴。但今年市场定价、价补分离，和玉米受灾的双重条件下，种植大豆的比例应该有所提升。
各地大豆价格最新行情：
河南许昌某贸易商出售新季大豆2.3-2.32元/斤，净粮，水14，蛋白40-41。沿淮产区大豆价格涨幅过快，下游采购放缓，外发走货减少，粮商维持现价意愿较强，大豆价格企稳可能较大。
山东济宁新季大豆价格行情（粮信网）
陕西商洛大豆价格2.0元/斤
重庆云阳大豆价格1.9元/斤
安徽合肥大豆价格1.9元/斤
广东广州大豆价格1.元/斤
陕西宝鸡大豆价格2.0元/斤
上海金山大豆价格2.1元/斤
《2016年农村土地流转新政策有哪些？》由植物种植编辑撰写而成，内容素材主要来源于网络，希望您在种植植物过程中能帮到您！我们把大量的“有关植物知识有哪些”内容汇集于专题再现给您，希望您喜欢！
相关文章
最新更新
